敷金とは

部屋を借りる人（借主）が部屋を貸す人（貸主）に預けておく保証金のこと

何らかの理由で借主が家賃を支払えなくなったときや、借主の過失で部屋の修繕費用が発生したときの

担保になる特に問題なく住んでいた場合は、退去時に返還される

礼金とは

部屋の借主が貸主に対して支払う、お礼の意味をもつお金

礼金を支払うタイミングは、敷金と同様に賃貸契約時

ただし、礼金は貸主へのお礼として支払うお金のため、敷金と違い後に返還されるものではない

敷金・礼金なしのメリット

■契約時の初期費用を抑えられるという点

新居用の家具や生活用品の準備もあり、新生活にお金は何かと必要

浮いた費用を別のことに活用できるのは大きなメリット

敷金・礼金なしのデメリット

■毎月の家賃が割高な場合がある

敷金・礼金無しの物件は、毎月支払う家賃にその分の諸費用が上乗せされ

家賃が割高になる傾向がある

初期費用の額に惑わされず、長期的に必要な費用も踏まえて結果的に損をしない物件を選ぼう

敷金・礼金無しのデメリット②

■退去費用で損する場合がある

敷金・礼金なしの物件では、退去時に部屋の原状回復費用を別途請求される場合がある

※原状回復費用についてはよく確認しよう

敷金・礼金の相場

■家賃の1～2ヶ月分が相場

敷金と礼金は、どちらも契約時に1回のみ支払う費用のため、支払う前の多少が

後々借主の生活に大きく影響することはない

ゼロゼロ物件

貸主はなるべく長く空き家を作りたくないという意向がある。

契約時の金銭的負担が少ない【ゼロゼロ物件】として売り出すことで、入居者を早く見つけやすくする狙いがある！

※他の物件と比べて何かしらの条件が不利となる物件に多い

以上！敷金・礼金なしのメリット＆デメリットでした～！