2024.03.16

～不動産購入の流れ～

➡住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理しておこう！

➡希望の住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して予算の目安を立てよう！

➡不動産会社に希望条件を伝え、それに合った物件を紹介してもらう！

自分でインターネット検索や不動産広告などから物件情報を集めよう！

➡気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや物件を見学！

購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺施設や間取り、設備購入条件などを確認する！

➡売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結ぶ！この契約には、

対象となる物件や仲介業務のサービス内容、仲介手数料などが記載される

➡物件探しと並行して、資金計画を具体化しよう！

購入資金以外に必要となる諸経費や住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算する！

➡購入したい物件と希望条件を決めたら、不動産会社を通して売主へ購入の申し込みをする！

申込は、書面で行うのが一般的

➡不動産会社の宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受ける！

➡重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主と売買契約を結ぶ！

物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を支払う！

売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しよう！

➡住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結ぶ。

契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資か承認される必要がある！

➡引き渡しの準備が整ったら、残り代金を支払う！

それと同時に、売主から物件の引き渡しを受けて不動産の登記手続きを行います

その後、引っ越しをして入居する！

マンションを購入するときには、さまざまなタイミングで書類や資金が必要になる！

物件によって必要なものが異なるので、必ず不動産会社に確認して漏れがないように用意をしよう！

以上！不動産購入の流れでした～