今回は中古【リノベ】の投稿！

中古（リノベ）のメリット

☑賃料・価格が安い！

→新築と比べると家賃や価格が安い

☑売却する場合の損失が少ない

→新築と比べると、築十数年以上の中古の場合は購入した時の金額と将来売却する際の

差額が小さくなり、売却時の損失が少ない

中古（リノベ）のメリット②

☑エリアや立地の選択肢が多い！

→立地がいい場所には既存の建物が建っている新築だと立地がいい場所は中々

探すのは難しい中古であれば既存の建物が売り出されるので物件選びの選択肢が増える

中古（リノベ）のメリット③

☑自分で好きな間取りにできる

→新築の既存の間取と違ってある程度、自分の好きな間取に改装することができる

またリノベーションすることが売却時に価値が付くこともある

中古（リノベ）のデメリット

☑想定外の修繕が発生する場合がある

→全部がそうだとは一概には言えませんが新築と比べると不具合で発生する場合がある

☑すぐに入居できない場合がある

→中古戸建を購入してから工事が完了するまでおよそ3ヵ月～6ヶ月かかる場合がある

中古（リノベ）のデメリット②

☑住宅ローンや税制優遇で不利！？

→住宅ローンを組む時の物件の担保評価が新築と比べると中古は下がってしまうので

審査が難しくなる場合がある。

中古（リノベ）のデメリット③

☑安全面や維持コストが不安

→人気のエリアや駅前等はビル等の商業施設や古い建物が多く、駅近で新築の物件を

探すと中々出会いにくい！

以上！新築！？リノベーション！？でした！